Самостоятелна къща с 3 спални и прекрасна панорама към Витоша
✨ Акценти и ключови предимства
Просторно разпределение от 280 кв.м.: Масивна къща от 50-те години с високи тавани, изключително уединение и панорамна гледка към планина Витоша.
Топ локация: Престижният квартал Симеоново с целогодишен достъп по асфалтов път и бърза връзка с града.
Голям самостоятелен двор: 920 кв.м. отлично аранжиран двор с много зеленина, целогодишни борове и овощни дървета.
Паркинг и голям склад: Двоен тухлен гараж с дистанционно отваряне (около 50 кв.м.) с излаз директно към улицата и капацитет за 3 коли, плюс самостоятелен 50 кв.м. склад разположен точно отдолу.
Готова за нанасяне: Напълно обзаведена, изцяло изолирана, оборудвана с модерно отопление на газ, климатик и професионална СОТ система с платен абонамент.
📋 Разпределение на имота
Първи етаж
Просторен хол: Светъл, южен хол, напълно обзаведен с кожена мека мебел и секционни шкафове.
Самостоятелна кухня и трапезария: Напълно оборудвана кухня със слънчева трапезария, остъклена с ПВЦ дограма, с директен излаз към голяма тераса и двора.
Тоалетна за гости
Втори етаж
Три спални: Напълно обзаведени, всяка с големи вградени гардероби с огледални плъзгащи врати.
Баня: Обща баня с тоалетна.
Тераси: Две самостоятелни тераси с прекрасна гледка.
🌟 Светъл приземен етаж
Втора дневна: Уютно пространство за релакс с големи френски прозорци, водещи директно към верандата и външната градина.
Спа баня: Премиум голяма баня, оборудвана с двойна масажна вана, самостоятелен душ и перална машина.
Мултифункционално и котелно помещение: Високофункционално пространство, където са разположени модерното газово котле, централният интернет сървър и голям гардероб за допълнително съхранение.
🌳 Двор, гараж и сигурност
Гараж и складово помещение: Два гаража с дистанционно отваряне с капацитет за три автомобила и директен достъп от улицата. Непосредствено под тях се намира складово помещение със същия размер от 50 кв.м., което води директно към двора.
Сигурна ограда: Плътна тухлена ограда откъм улицата и добре озеленена висока метална ажурна ограда към съседните имоти.
СОТ система: Напълно оборудвана с професионална охранителна система (СОТ) с платен абонамент за максимално спокойствие.
Спокоен район: Разположена в тих район с постоянно обитаване и целогодишно живеещи съседи.
🛠️ Технически характеристики
Отопление и охлаждане: Модерно газово котле с радиатори и поставен климатик.
Подобрения: Подменена висококачествена ПВЦ дограма и цялостна топлоизолация на къщата.
Инфраструктура: Направен професионален дренаж около цялата къща.
Код на имота: 19613
